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　　營改增政策全面推行后，建筑業(yè)、房地產業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人均納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅，這將直接影響到項目招標中有關工程計價規(guī)則、取費費率和材料價格信息價等問題。為幫助企業(yè)盡快適應這一變化，我們在這里介紹了一些方法和對策，匯集了部門和地方有關營改增的一些政策規(guī)定，以利大家學習掌握。

　　應對之道

　　做好五件事，應對“營改增”后工程投標報價

    梳理業(yè)主信息，建立業(yè)主信息檔案；建立增值稅報價測算模型；修改合同模板及經營開發(fā)相關管理辦法；根據(jù)業(yè)主類型制定定價原則；與業(yè)主進行價格談判。

　　“營改增”后招標代理機構如何趨利避害

    積極向行業(yè)協(xié)會和主管部門申請，促進有利于行業(yè)發(fā)展的法規(guī)出臺；合理統(tǒng)籌規(guī)劃，有效降低稅負；轉變業(yè)務合作思路和績效考核模式，與各方共同協(xié)商應對“營改增”；通過企業(yè)組織和經營架構變革謀求轉型和發(fā)展。

　　“營改增”過渡期建筑企業(yè)如何算賬報價

    掌握一個原則；明確新老項目；熟知六大要點。

  　政策規(guī)定　　

    住建部

    住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調整準備工作的通知

       按照前期研究和測試的成果，工程造價可按以下公式計算：工程造價=稅前工程造價×（1+11%）。其中，11%為建筑業(yè)擬征增值稅稅率，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費用項目均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算，相應計價依據(jù)按上述方法調整。

　　中國建筑業(yè)協(xié)會　中國建設會計學會

    關于做好建筑業(yè)企業(yè)內部營改增準備工作的指導意見

    關于投標報價問題。在有關部門尚未明確改變建設工程造價計價規(guī)則的情況下, 根據(jù)增值稅是價外稅的屬性, 企業(yè)怎樣對新承接工程進行投標報價。要統(tǒng)一思想, 形成本企業(yè)自己新的投標報價策略方案。

　　關于合同協(xié)議問題。在簽訂新的合同協(xié)議中, 如何體現(xiàn)營改增給甲乙雙方相互關系帶來的新變化, 怎樣反應增值稅征收管理的新要求。要形成企業(yè)統(tǒng)一策略, 制定出通用合同條款的參照樣本。　　

    吉林省

    吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好建筑施工企業(yè)“營改增”后投標報價風險有關準備工作的通知

    江蘇省

　　關于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設工程計價依據(jù)調整的通知